Взять кредит под залог комнаты в общежитии: особенности предложения

Оформление кредита под залог имущества – один из самых простых способов решения финансовых проблем. Но не каждый вид жилья может использоваться в качестве обеспечения. Банки к нему предъявляют разные требования. Если объект им соответствует, проблем не возникнет. Можно ли взять кредит под залог комнаты в общежитии – далее.

Преимущества и недостатки

Наличие залога обеспечивает кредитору уверенность в том, что вы вернете все деньги. Благодаря этому появляется возможность ускорить процесс одобрения, получить относительно невысокие процентные ставки.

К плюсам относятся:

• получение большей суммы, чем без залога;

• выбор оптимального предложения среди многообразия кредитных продуктов;

• отсутствие необходимости предоставления справок о доходах, оформления страховки;

• возможность пользоваться комнатой на протяжении всего периода выплаты долга.

К минусам относят возможность потери недвижимости при появлении крупного долга перед финансовым учреждением. Кредиторы накладывают ограничения на использование помещения, например, вы не сможете его продать, сдать в аренду без согласия банка.

Какие требования предъявляются к комнате?

Она должна быть отремонтированной, без незарегистрированной планировки. Банк может проверить наличие деревянных перекрытий, они уменьшают вероятность одобрения кредита. Проблемы возникнут, если:

• сам дом стоит в планах на снос или находится в аварийном состоянии;

• среди собственников есть недееспособные или несовершеннолетние;

• комната – единственное ваше жилье.

Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре, не иметь ограничений и обременений.

При оформлении договора вам нужно будет предоставить правоустанавливающие документы. Если комната была куплена с использованием средств материнского капитала, нужно будет учитывать все ограничения, установленные на законодательном уровне в отношении его использования и передачи третьим лицам.

Есть требования и к получателю кредита. Это должен быть совершеннолетний гражданин, оптимально – старше 21 года и моложе 75 лет на момент погашения долга. Нужно иметь официальное место работы и положительную кредитную историю.

Где найти предложения?

На сайте Mainfin.ru есть предложения от разных банков, которые готовы выдать средства под залог комнаты в общежитии. Вы можете сравнить процентные ставки, суммы, требования и сразу подать онлайн-заявку. Маркетплейс размещает только информацию от надежных банков.

Пользователи могут сортировать предложения с учетом суммы, сроков кредита. Легко подобрать вариант без справок, поручителей или с выдачей наличными. Можно использовать для подбора и дополнительные параметры, например, с учетом срока рассмотрения заявки, возраста заемщика, наличия временной регистрации и других.