Материалы для герметизации межпанельных швов в панельных домах
Качество межпанельных швов в доме влияет на микроклимат внутри. Если стыки потеряли герметичность, что может произойти со временем, то требуется своевременно принять меры по устранению дефектов. Данная проблема приводит к образованию грибков и плесени, на поверхности появляются промерзлые участки, тепло будет уходить. Герметизация межпанельных швов, как должна проводиться правильно, будет рассказано ниже.
Зачем обрабатывать швы в панельном доме
Герметизация швов в панельном доме занимает значительное место при строительных работах. Проводится закрытие пространства, которое остается между бетонными плитами. Но занимаются этапом не только во время строительства, со временем необходимо будет обновить швы, которые утрачивают свою целостность под влиянием внешних факторов.
Герметизировать поверхность следует, чтобы избежать промерзания стен, которое возникает от воздействия влаги, зимой формируется конденсат. Подобные условия способствуют появлению плесневелых и грибковых образований. Также тепло будет выходить наружу, что может существенно сказаться на стоимости отопления.
Кроме того, на промерзшей поверхности не будут держаться отделочный материал, в итоге косметически ремонт пострадает.
Признаки разгерметизации швов
Чтобы понять, что появилась проблема, следует разобраться в причинах ее возникновения. Фасад может разгерметизироваться в разный период существования здания, причинами этого выделяют:
- Проект дома был сделан неверно, с нарушением СНиП;
- Смещение панельных плит от усадочного процесса;
- Блоки деформируются от воздействия изменений температурных показателей, сильных осадков;
- Нарушение правил строительства;
- Использование плохих по качеству материалов;
- Применение материалов с различным уровнем эластичного свойства;
- Слишком сильное натяжение самоклеящихся лент для герметизации.
Кто должен делать герметизацию стыков: собственник или ЖКХ
Часто владельцы квартир в панельном доме задаются вопросом, а кто должен этим заниматься? В документах, регламентирующих нормы технической эксплуатации жилищного фонда, четко указано, что ЖКХ обязано проводить данные работы вместе с текущим ремонтом дома. Поэтому при обнаружении проблем, собственники имеют право требовать принятия мер от управляющей компании.
Варианты заделки швов
Заделка швов, которые перестали быть герметичными, может проводиться разными способами. Выбор делается с учетом особенности дефекта. Можно выделить следующие технологии:
- Мастика для швов панельного дома наносится на поверхность старого слоя, чтобы закрыть изъяны;
- Также применяется работа с мастикой, но дополнительно для более глубоких дефектов используется цементный раствор;
- Выбирается трубчатый пено-полиуретановый утеплитель;
- Можно выбирать для заделки монтажную пену;
Технология «теплого шва», включающая комбинацию трех описанных вариантов для работы, что делает способ более эффективным. В расширенную и очищенную область наносится монтажная пена, после поверх нее укладывается трубчатый утеплитель, после просушки покрывается стык мастикой.
Герметизация швов по технологии «Плотный шов». Уплотнение швов
Данный метод схож с описанной выше технологией «Теплый шов», но дополненный, что повышает его эффективность и прочность. В «теплой» технологии пеной закрывается пространство внутри панелей, после устанавливается трубчатый пенополиуретановый утеплитель, за счет расширения пены надежно перекрывается пространство. Но с течением времени поверхность становится неровной, а это значит, что остаются погрешности в герметизации.
По этой причине, чтобы перекрыть все дефекты, требуется также нанести пену за утеплителем. А уже после область стыка закрывается мастикой.
Первичная и вторичная герметизация швов панельных домов
Герметизация швов делится на первичную и вторичную Первый тип проводится при строительных работах, обычно застройщики занимаются этим вопросом сразу.
Второй тип подразумевает ремонтные работы со стыками, которые повредились. Может проводиться косметический либо капитальный ремонт. Выбор делают, ориентируясь на степень дефектов.
Косметический ремонт и герметизация швов в панельных домах
В данном способе сначала проводится очистка кромки шва от предыдущего герметика для межпанельных швов, после покрывается поверхности мастикой. Прибегают к ремонту, когда старое покрытие покрылась трещинками либо частично отпал.
Однако утеплитель остался целым, поверхность стен не промерзает, не появляются протечки.
Капитальный ремонт и герметизация швов в панельных домах
В подобном ремонте потребуется полностью убрать старый утеплитель и установить новый. А после провести гидроизоляцию и герметизацию поверхности. Если выявлены локальные дефекты, то допустима комбинация двух типов ремонтных работ.
Материалы, используемые для герметизации швов
Герметик определяет, насколько качественно межпанельные области будут защищены от воды и других внешних воздействий. По этой причине выбирать материал нужно тщательно, чтобы он создал надежный слой. Герметизирующая мастика обычно производится с полимерными веществами, полисульфидными либо бутилокачуковыми веществами. С помощью средства закрываются трещины.
Вилатерм – представляет собой трубчатый материал, пустой внутри, который производится из вспененного полиэтилена. Помогает заполнить межплиточное пространство.
Монтажная пена применяется для закрытия пустот, в процесс полимеризации слой расширяется, закрывая области пустоты. Процесс длиться примерно сутки, важно, чтобы материал хорошо сцеплялся с поверхностью, поэтому выбирают пену под основание – бревно, бетон и т.д.
Герметизация швов в квартирах
В панельном доме много этажей, проводить работы на первых этажах можно при наличии качественных лесов. Но выше второго этажа должны работать промышленные альпинисты, им потребуется разрешение на доступ к кровле, что нужно учитывать при заказе работ, необходимо направить соответствующий запрос в ДЭЗ.
Герметизация швов остекления и панелей вентилируемого фасада
Проблема с разгерметизацией пространства в остеклении и панелей вентилируемого фасада сейчас может встречаться нередко, ведь подобное покрытие встречается все чаще. Причиной подобного изъяна может быть нарушение технологии строительных работ, также правил обслуживания дома.
Герметизация швов и стыков металлоконструкций
В металлических конструкциях типа складских, проблема протечек может появиться из-за некачественно притянутых к обрешетке стыков межкровельных блоков. Пространство может быть большим, тогда потребуется сначала его устранить, а уже после герметизировать зоны между листами.
Кроме металлических объектов сложным является проведение герметизации колодца, которое состоит из нескольких слоев, в том числе установки колец.
Герметизация штукатурных швов
Когда управляющая компания провела ремонт с использованием штукатурки, а межпанельные области не были отремонтированы, то между слоями может остаться пространство, которое также приводит к образованию влаги. Тогда необходимо заполнить пустоты монтажной пеной через просверленные на поверхности отверстия, которые делаются с расстоянием 20-30 сантиметров. Штукатурный слой тогда служит качественной защитой пены снаружи.
Герметизация швов в деревянном доме
Швы в деревянном доме тоже требуют герметизации, после усадки в срубе появляются щели. Для работы используются герметики, которые удобно наносить с помощью специального пистолета. После заполнения зоны разравнивание проводится шпателем. Чтобы не запачкать материал, на поверхность клеится малярный скотч.
Клееный брус менее подвержен подобным дефектам.
Можно проводить герметизацию швов зимой
В продаже представлены различные материалы для герметизации, которые можно использовать в зимнее время. Что говорит о возможности подобного ремонта. Однако важно, чтобы не было влажного снега и дождя, а также основание должно быть сухим. Материалы используются только после хранения их при комнатной температуре.
Также минусом подобного ремонта является сложность условий для мастеров, ведь в холодное время работать много часов на улице тяжело.
Как заделать швы в доме своими силами — пошаговая схема
Смета за ремонтные работы может быть высокой, тогда можно провести работу самостоятельно, если не придется работать выше второго этажа. Также подобный вариант возможен для обработки поверхности с внутренней стороны. Этапы герметизации:
- Начинают с очищения пространства.
- После укладывается трубчатый утеплитель и наносится монтажная пена, допустим и обратный вариант действий. Лишние элементы пены нужно будет срезать.
- Наносится серый герметик, популярно использование бренда «Технониколь», ровным слоем по шовной части, излишки протираются сразу же.
- Также можно завершить работы финишным слоем, например, штукатурным раствором.
Герметизировать межпанельные швы важно, дефекты в этих зонах могут привести к значительному дискомфорту для жизни. В панельных домах обычно работы проводят профессиональные ремонтники, для частного дома можно выбирать самостоятельную работу.
Загрузка...
