Плесневой фронт: решительная чистка стен
Пышная тень грибка на штукатурке выглядит как сажа, пахнет прелым лесом и постепенно уничтожает отделочный слой. За десятки объектов я вывел формулу борьбы, поделюсь без купюр.
Причины колонии
Микроскопическая спора оживает при относительной влажности выше 70 % и температуре от 18 °C. Ключевой катализатор — «точка росы»: когда пар из воздуха конденсируется на переохлаждённой стене, влага проникает в капилляры штукатурки. Другие триггеры: капиллярный подсос из неутеплённого цоколя, невидимое просачивание из смежной ванной, утечка из кондиционера. Без устранения корня проблема возвращается быстрее, чем высыхает верхний слой краски.
Диагностика влажности
Начинаю с клеймовки влагомером-пирометром: проколы на глубину 10 мм показывают точную цифру влагосодержания. Параллельно использую индикатор карбидного типа для цементных оснований — прибор определяет остаточную влажность по массе высвободившегося ацетилена. Для поиска «мостиков холода» запускаю тепловизор с матрицей 320 × 240 px, температурная аномалия в −3 K уже сигнализирует о риске. Если сомневаюсь, подвешиваю на сутки гипсотест: кубик сыреет — значит, стена кватируется водой изнутри.
Пошаговый алгоритм
1. Локальный демонтаж. Срезаю заражённый слой шпателем под углом 45°, докапываясь до чистого минерального основания. Инструмент обжигаю газовой горелкой для стерилизации.
2. Щёлочной шок. Готовлю раствор: 300 г гидроксида натрия на литр тёплой воды, плюс 50 мл кварцевого антисептика с йодпропинилбутилкарбаматом. Рабочая смесь с pH ≈ 13 разрушает хитиновую оболочку мицелия. Наношу кистью, выжидаю час, промываю.
3. Глубокихкое пропитывание. После высыхания прокачиваю аэрографом герметик на силановой основе, молекула Si–H полимеризуется и закрывает поры, создавая гидрофобный экран толщиной 40 µм.
4. Восстановление. Штукатурю минеральным составом с перлитом, грунтую биоцидным концентратом и окрашиваю силикатной краской с коэффициентом паропроницаемости Sd <, 0,05 м.
Для профилактики выставляю норму влажности: 45–55 %. Устанавливают вытяжку с датчиком относительной влажности, обвязываю систему реле-гигростатом. Приток организован через стеновой клапан Ø80 мм с фильтром F7. В угловых комнатах клею теплоотражающий аэрогель-линия 3 мм, он сдвигает точку росы к наружному контуру. Ежеквартально проветриваю подплитное пространство в санузле, открывая ревизионный люк на ночь.
Вспомогательные меры: ультрафиолетовая лампа 254 нм убивает остаточные споры за 30 мин, сухой туман из гипохлорита кальция дезактивирует запах, хлорэлектролизная ванна для инструментов сокращает риск повторного заражения объекта.
Системный подход дарит стене новую биографию: сухой, тёплый, минерализованный пласт работает дольше гарантийного срока, а присутствие плесени остаётся только в старых фотографиях журнала дефектов.
