Плесень под контролем: профессиональный алгоритм удаления
Плесень ведёт себя как тихий оккупант: проникает в микропоры штукатурки, питаясь латексом краски и бытовой пылью. Для изгнания врага я придерживаюсь последовательного алгоритма, проверенного на квартирах, подвалах, чердаках.
Диагностика очага
Сначала фиксирую влажность гигрометром и температуру стен пирометром. При относительной влажности выше 65 % плесневый гриб просыпается и формирует мицелий. Для поиска корневых нитей используют эндоскоп с подсветкой. Если споры обнаружены за гипсокартоном, убираю облицовку до капитальной поверхности.
Подготовка основания
Споры чувствуют себя комфортно на старой краске, поэтому снимаю покрытие механически скребком либо пескоструйным микросоплом. Деревянные элементы прогреваю строительным феном до 60 °C, чтобы осушить капилляры. Пыль удаляют промышленным пылесосом с HEPA-фильтром H14.
Химический удар
Использую комплексный биоцид с четвертичными аммониевыми соединениями и борными солями. Раствор наношу безвоздушным распылителем в два прохода, выдерживая интервал не менее тридцати минут. Вторая порция действует как фунгистатик, блокируя повторное прорастание мицелия. Излишки нейтрализуют щёлочным буфером pH 12.
После сушки грунтую силикатным составом с микроорганизмами-антагонистами Bacillus subtilis: колония вытесняет остаточные споры и образует защитную биоплёнку. Финишная краска выбирается с ионами серебра и водопоглощением ниже 2 %. На деревянных балках применяют алкидный лак с добавкой пиритиона цинка.
Для устойчивого результата устраиваю аэрацию: ревизия приточно-вытяжной системы, обязательный поток 3 обмена воздуха в час. В сырых углаз монтирую сорбционный осушитель с силикагелем, управляемый гигростатом. Точка росы смещается наружу, и питательная влага исчезает.
Споры плесени не любят дисциплины. Когда влажность контролируется, питательная среда сокращена, а поверхность пропитана биоцидом, оккупант сдаётся без шанса на рецидив.
