Три обличья водного ущерба
Я сталкиваюсь с десятками заявок каждую неделю, но почти всегда картина сводится к трём сюжетам. Описываю их без лишних условностей, опираясь на влагомер, пирометр и опыт восстановления стяжек с 2005 года.
Затопление сверху
Дождь или протечка кровли создаёт поток сверху вниз. Вода проникает через слабые места швов, заполняет щели, минутами запускает гипергидратацию гипсокартона. Через два часа начинается ферритное высахаривание металлических профилей — ржа образует коллоидную плёнку, на которой штукатурка теряет сцепление. Сценарий исправляю по протоколу: демонтирую влажные листы, продуваю полости компрессором, ввожу влагопоглотитель на основе силикагеля, затем использую низкотемпературную турбо-сушку при 35 °C, чтобы не вызвать коробление древесины. Контроль уровня влажности провожу карбидным методом CM — он точнее, чем электрический.
Прорыв трубопровода
Напор изнутри стен работает как арбалетный болт: в минуту выстрела штукатурка отскакивает, арматура оголяется. Диаметр пробоины редко превышает 8 мм, зато кавитационный эффект дробит кромку бетона, превращая капилляры в воронки. Я сразу перекрываю стояк, вывожу из помещения лишнюю влагу помпой c функцией гиркалоидного отсоса, снимаю напухший ламинат шахматным способом, оставляя сухие квадраты как маяки уровня пола. При восстановлении применяют эпоксидный инжект с модификатором тиксотропности, что исключает усадку. Камера инфракрасной сушки работает 24 часа — такой цикл укорачивает срок ремонта на треть.
Капиллярная влага
Подвал тянет сырость, грунт насыщен. Влага просачивается вверх вдоль микроскопических пор бетонной пли ты, явление носит название крейцеровой влаги. Слой гидроизоляции старее 15 лет утратил эластичность, битум крошится. Диагностика сорбциометрией показывает относительное водонасыщение 12 %. Способ лечения другой: я устраиваю инъекционную завесу из силан-силоксановой эмульсии. Затем наношу осмоакрилатный барьер, который блокирует обратный ток воды, но пропускает пар. Финальный замер CM-методом через трое суток фиксирует показатель ниже 2 %, значение отлично подходит для укладки паркета. Так помещение вновь готово к жизни без грибка и запаха треллевита.
