Смета канализации без сюрпризов

Я работаю с канализационными системами двенадцатый год и давно убедился: точная смета начинается не в офисе, а в стояке. Без добросовестного визуального и инструментального обследования итоговая цифра превращается в гадание. Беру эндоскоп-фиброскоп, чтобы заглянуть внутрь труб, и пирометр: температурная карта выявляет зоны конденсации, где чугун склонен к графитизации — расслоению структуры с утратой прочности. Фиксирую координаты дефектов, фотографирую маркировку фитингов, сверяю фактический уклон с нормативом 0,02. На этом этапе формируется дефектная ведомость — фундамент будущего расчёта.

Первичное обследование

После обхода строю изометрическую схему трассы. Каждая ветвь получает шифр: С1-К-05 означает стояк 1, кухня, отметка 5 м. В смете шифр упрощает поиск позиции и исключает дублирование. Параметры вношу в BIM-модель: программа автоматически выдаёт длину пазух, число ревизий, количество компенсаторов. Защитная футеровка PolyVinyl Shield отмечается отдельной строкой, поскольку этот полимер выдерживает 105 °C и агрессивные щёлочи, но стоит дороже стандартного ПВХ.

Расчёт материалов

Цены на трубы и фасонные части беру с прайс-листов трёх оптовиков и усредняю. Курсовой коэффициент фиксирую на день составления сметы. Для редкого элемента — обратного клапана с воздушной петлёй (аэралют) — применяю прямые затраты, потому что в федеральных расценках позиция пока отсутствует. Количество фитингов рассчитывается коэффициентом 1,12 от числа соединений, прибавка учитывает подрезку и отходы. Литровое ведро пасты Тиоколь-45, применяемой для химостойкой герметизации, расходуется из расчёта 0,4 л на стык. Доставка считаю по километражу: 43 рубля за км, плечо 18 км, рейсов два.

Работы нормируют по базе ФЕР-2022. Демонтаж чугунного стояка код 22-02-001-1, монтаж полипропиленового – 22-02-006-3. Если смета корпоративная, наценки территориальных коэффициентов не применяю, при подрядчике-резиденте районного коэффициента 1,15 избежать нельзя. Человеко-час коньяк-камеры (спуск в коллектор) оцениваю отдельно: работа квалифицируется как повышенной опасности. Дополнительная позиция — дегельминтизация оборудования после контакта с фекальными водами, стоимость спецраствора Параклин-G вношу строкой «прочие материалы».

Финальная сводка

Когда подсчитаны прямые затраты, добавляю накладные 16 %, сметную прибыль 8 %, резерв на непредвиденные 3 %. Процент резерва объясняю заказчику письмом-обоснованием: прикладываю сканы дефектов, ссылки на СП 73.13330.2016. На титульном листе указываю: «Смета действительна 30 дней, пересчёт при росте цен >5 %». Подпись, печать, дата — и заказчик получает документ, в котором каждая цифра подтверждена фото, шифром или нормативом. Такой подход экономит нервы всем сторонам и сводит к нулю риски перерасхода.