Семь рычагов изменения бюджета ремонта

Работаю в ремонтах пятнадцать лет и нередко встречаю удивление заказчиков при получении сметы: «Почему за одинаковые метровые цифры получается разная сумма?» Долгие обсуждения сводятся к семи причинам, о которых рассказываю ниже.

Площадь очевидна, геометрия скрыта. Комната без углов-пилонов потребует на 12-15 % меньше материалов и часов, чем секция с трёхгранными выступами. Каждый дополнительный угол кушает время на подрезку плитки и ювелирную шпаклёвку.

Старый фон из кривых стен и полых стяжек приносит непредвиденные затраты. Снятие рыхлой штукатурки, установка демпферного слоя, выравнивание горизонта самонивелиром дают к бюджету до 1800 ₽ за квадрат.

Материалы и сезон

Стоимость мешка шпаклёвки или рулона флизелина прыгает в зависимости от квартала: весной производители поднимают прайс, а к декабрю продажи охлаждаются. Дополнительный коэффициент возникает при дефиците логистики: курс топлива заставляет прайс флуктуировать почти ежедневно.

Выбор класса материалов меняет смету кардинально. Стандартный ПВХ-плинтус обходится в 65 ₽ за метр, массив дуба скачет к отметке 780 ₽. Укладка массивной доски без анкерного болта высокой несущей способности невозможна, такой крепёж добавляет к позиции «крепёж» ещё двадцать процентов.

Сложность инженерии

Простой шин-канал для электрики ложится поверх штукатурки за день, но интеграция скрытой системы с умными реле затягивает график на неделю и поднимает цену работ втрое. Чем больше точек, тем длиннее трассы, значит выше расход кабеля и гильз.

Лифта нет, подъезд узкий, мусор выносим вручную. Коэффициент сервиса, заложенный бригадой, растёт на 10-12 % при подъеме каждого куба стройgruza выше третьего этажа. Подобная надбавка компенсирует физический ресурс мастеров.

Сервис и гарантия

Продление гарантии с одного до трёх лет увеличивает смету на пять процентов: фирма держит резерв на возможные рекламации. Мастер с портфолио из премиальных объектов ставит час по верхнему тарифу, ведь исправлять чужие огрехи значительно сложнее, чем создавать новое.

Собрав таблицу из семи пунктов, заказчик видит прозрачный механизм формирования ценника. Диалог строится быстрее, лишние фантазии уходят, проект получает здравый ритм.