Евроремонт под лазерную линейку

За десять–пятнадцать лет работы я посетил сотни квартир в разном состоянии. На объекты прихожу с тонометром шума, анемометром, тепловизором, чтобы уловить скрытые дефекты: продухи в плитах, мостики холода, слабую тягу вентиляции. Клиент получает диагностический отчёт, где красной линией указаны зоны риска. Документ создаёт фундамент технического задания, согласованного посредством BIM-сервера с дизайнером и инженером.

Подготовка пространства

Демонтаж стартует после отключения стояков и внутриквартирных контуров. Перфоратор SDS-Max, канальный пылесос H-класса, гидробуфер гасит вибрации, чтобы соседи не почувствовали сотрясения. Монолитные участки режу алмазной канатной машиной — техника даёт ровный шов без искр. На кромках образуется минимум сколов, что впоследствии снижает расход шпаклёвки.

Крошка бетона и штукатурки попадает в биг-бэги. Я маркирую их RFID-бирками, грузим на маневровой лифт, отправляем в дробильно-сортировочный пункт. Такой цикл исключает переплаты за утилизацию и помогает оформить электронный талон Росприроднадзора. После вывоза в квартире воцаряется тишина, можно заняться пылеуловлением. Турбина с фильтром HEPA-13 прогоняет воздух, оседающий цемент отлавливает коагулянт марка FL-32.

Дальше иду по горизонтали. Лазерный нивелир строит плоскость, микролитронометр показывает отклонения до сотых долей миллиметра. При кривизне выше трёх миллиметров на два метра применяю самонивелирующий состав на основе α-полигипса. На стенах работает цементный состав с фракцией 0,6 мм. Шнур-ультразвук проверяет плотность контакта слоя с основой.

Инженерные системы

Электричекка проектируется в Revit, где сразу закладываю селективность автоматов и баланс фаз. Кабель NUM 3×2,5 уходит на розеточные группы, NYM 5×4 — на варочную поверхность. Шторы и сценарное освещение получают шинопровод DALI. В штробах проложен гофрошланг ПВХ LS-F, внутри — сигнальные линии KNX. Такой подход избавляет от коллизий при сервисе: провод свободно вытягивается без вскрытия штукатурки.

Водоснабжение монтирую из мультислоя PE-RT/Al/PE-RT с аксиальными фитингами. На гребёнку ставлю расходомеры, каждый контур снабжен датчиком протечки с клапаном. Перед заполнением выполняю протокол холодной опрессовки 16 бар, после чего задуваю контур азотом, фиксирую давление манометром класса точности 0,6. Канализация гасит шум при помощи труб Raupiano с минеральным слоем и манжетой phonosafe.

Приточно-вытяжная установка под потолком прихожей подаёт 250 м³/ч, рекуператор роторного типа доносит температуру притока до 19 °C даже при январских −25 °C. Шум глушится камерой САВ-500 с перфолистом и слоем коразита. Диффузоры располагаю за карнизом, поток направляется по потолку, не создавая сквозняк. Для поддержания содержания CO₂ ниже 600 ppm служит сенсор NDIR, связанный с приводом заслонки.

Тёплый пол водяного типа кладу «улиткой» с шагом 100 мм, труба PE-Xa 16 × 2 укладывается на плиты Thermodual с теплоотражателем. Расчёт выполняю в Henco Pro: за счёт равномерного шага получаю дельту не выше 3 K. Разгон системы обеспечивает насос Alpha2L на частоте 35 % — шум потока едва слышен.

Чистовая отделка

Перед шпаклеванием грунтую кварценией — состав содержит HRW-дисперсию, создающую микрошероховатость. Шпаклёвка Finish Guard ложится лезвием из магниевого сплава, толщина слоя не превышает 0,3 мм, поэтому усадка отсутствует. После высыхания провожу микрошлифовку сеткой Grit 320, подсветка в 300 люкс помогает увидеть мельчайший рельеф.

Покраска проходит по стандарту DIN 18363. Краска с ионизированным серебром снижает нагрузку. Валик из велюрового полиамида оставляет фактуру eggshell, затем я делаю натяжной световой контроль, подтверждая равномерность глянца. На акцентной стене наносится микробетон, который в быту зовут «марокканский финиш». Пигмент ультрамарин обогащаю кукумарином, что даёт глубокое свечение при вечернем свете.

Инженерная доска сорт Экстра проходит акклиматизацию семь дней при 45 % относительной влажности. Клей STP-полимер, нагрузка 900 кг/м², декабрьские температуры компенсируются криостатом. Шлифованный анодезитовый порог плавно переходит к плитке керамогранит 1200 × 600 мм, рез выполняю станком с подачей эмульсии «Север-68», кромка прожигается лазером CO₂ для идеальной геометрии.

Двери скрытого монтажа высотой 2 800 мм комплектуются алюминиевым коробом Alutherm. Петли Krona повёрнуты на 145°, угол открывания удобен при заносе мебели. Санузел закрывает перегородка из стекла Triplex 10 мм с фотохромным слоем, который под действием электричества переходит в матовое состояние за 30 мс.

Когда отделка достигла кондиции, приступаю к блондиновому освещению — лампы 4 000 K выявляют мельчайшие изъяны. Приёмка ведётся чек-листом из 118 пунктов. Каждую плоскость фотографирую камерой со сферическим объективом, архив загружается в облако с метками временини. Клиент ставит цифровую подпись, финальный акт Генподряд-24 закрывает объект.