Балкон, рождающийся заново

Я вхожу на балкон и первым делом слушаю его: гул плиты под ногами, тихое потрескивание старых анкеров, сырой запах цемента. Звуки выдают возраст конструкции точнее паспорта.

Диагностика нагрузок

Осмотр стартует с торцов плиты. Кромка, расслоенная карбонатной коркой, намекает на коррозию арматуры. Штангенциркуль фиксирует раскрытие волосяных трещин до полутора миллиметров. При выходе за критические 2-3 мм я планирую частичную замену края цементно-полимерным составом типа PCC. Для замеров прогиба использую проволочный нивелир: отклонение свыше 4 мм на метр указывает на уставший консольный пояс.

Источник сырости ищу капиллярным каротажем: зонд фиксирует электропроводность бетона по глубине. Высокие показания на уровне стыка панелей означают разрыв битумного пояса, поэтому приступаю к гидрофобизации. Под давлением 6 бар ввожу силан-силоксан, пока поверхность перестаёт впитывать воду.

Укрепление плиты

При износе свыше трети сечения рабочей арматуры я не спорю с металлом — усиливаю конструкцию композитными прутками из стеклопластика. Сначала шлифую бетон до чистой матовой фактуры, затем приклеиваю прутки на эпоксидный связующий слой. Эвтектический переход клея за счёт низкого тепловыделения уменьшает внутренние напряжения. После отверждения наношу торкрет-надстройку толщиной 25–30 мм.

Опорные узлы консоли стягиваю резьбовыми шпильками из стали 8.8 с гальваническим цинком. Отверстия сверлю алмазной коронкой диаметром 14 мм, контрольный крутящий момент 45 Н·м фиксирую индикаторным динамометрическим ключом. Щели промываю водоструйной резкой, заполняю тиксотропным составом на основе метакаолина — он формирует плотную ауриту вокруг анкера.

Финиш и герметизация

После статического усиления перехожу к облицовке. Ветро-влагозащитный слой выкладываю вспененным полиизоциануратом толщиной 30 мм. Листы клею полиуретановым адгезивом, который расширяясь заполняет микропустоты. Следом монтирую стоечный каркас из оцинкованного профиля 50×50 мм, закладываю каменную вату плотностью 80 кг/м³, покрываю паробарьером из армированной мембраны.

Финишное покрытие сохраняет акустический комфорт, поэтому использую фибровиниловые панели с микро-перфорацией 0,6 мм. Швы проклеиваю бутил-каучуковой лентой, температурный компенсационный зазор 6 мм закрываю П-образным алюминиевым профилем.

Последний штрих — монтаж водоотлива с капельником. Лист 0,7 мм сгибаю гибочным станком под углом 115°, вкладываю полимерную прокладку, креплю нержавеющими заклёпками. Первый дождь после ремонта звучит как тихая маримба — знак, что балкон обрёл вторую молодость.