Косметический ремонт квартиры: методика без посредников
Начинаю с главного: определяю объём работ. Прохожу комнату с лазерной рулеткой, фиксируют площади, высоты, линейные метры плинтусов и откосов. Далее составляю сметный лист-конструктор: строка — операция, столбцы — расход, цена, запас 7 %. Такой шаблон избавляет от спонтанных покупок.
ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА
Любой косметический цикл базируется на чистоте. Выношу мебель, укрываю оставшиеся предметы спанбондом. Щёткой-крацовкой снимают рыхлую краску, пылесосом циклонного типа удаляют мелкую пыль. На этом этапе выявляются микротрещины, заполняя их акриловым герметиком с добавкой микроволокон. Маяки не требуются: перепад до 3 мм не мешает лёгкой отделке.
Фокусируюсь на светильниках и розетках. Отключаю вводной автомат, подписываю автоматы в щитке, демонтирую накладные элементы. Незаметно подкрашенные внутренности фурнитуры выглядят дилетантски, поэтому запасаюсь малярной лентой с адгезивом Low-Tack — края получаются ювелирно ровными.
ОТДЕЛКА ПОВЕРХНОСТЕЙ
Потолок. Грунтую смесью глубокого проникновения – коэффициент впитывания штукатурки выравнивается, краска ложится бархатным слоем. Используют валик с ворсом 12 мм, первый проход перпендикулярно окну, второй вдоль света. При высоте до 2,7 м удлинитель-телескоп избавляет от стремянки и капель на полу.
Стены. Для точечной рихтовки беру полимерную шпаклёвку с маркой Δ-Flex: пластичная, усадки нет. После высыхания шлифую сеткой Р220 на державках с шаровым шарниром. На ощупь стена напоминает полотно акварелиста — гладкость контролирую ладонью в перчатке без талька. Далее наношу финишную краску-лессировка: полупрозрачный эффект усиливает глубинубину оттенка, прячет микродефекты.
Обои-флизелин клею «вразбежку», без подбивки кромки. Клей замешиваю в меньшем количестве, чем указано на пачке: густая масса удерживает полотно, исключая вспухание швов. Для изгибов за радиаторами применяю приём «гуртирование» (шовное уплотнение): обойный шпатель заводится под трубой, полотно выглаживается круговыми движениями.
Пол. Основание осматриваю лампой-стробоскопом — пересекающий свет выявляет бугорки. Местные выпуклости оставляю до 2 мм, большие срезаю цикличной. Подложка под ламинат — экструдированный пробко-каучук: общеупотребимая вспененная подложка теряет форму быстрее. Замки планок защёлкиваю под углом 20°, шов уплотняют киянкой с насадкой из парафинированной кожи. Плинтус креплю клипсами-крокодилами: разборка без сколов занимает секунды.
ФИНАЛЬНЫЕ ШТРИХИ
После механической части перехожу к декоративным деталям. Монтирую новые накладки на выключатели из бакелита: материал устойчив к ультрафиолету, жёлтизна не грозит. Петли дверей смазываю литолом с тефлоном — скрип исчезает, а белые капли не проступают сквозь краску.
Завершающий приём — аромат «нулевой пыли». Смешивают дистиллированную воду и несколько капель эфирного масла сосны, распыляю через безвоздушный краскопульт. Запах леса подчеркивает свежесть интерьера, как флер новой книги в библиотеке.
Таким образом квартира получает обновлённый облик без привлечения бригады, а освоенные приёмы пригодятся при следующем рестайлинге. Я покидаю объект, оставляя после себя чистое пространство и довольные взгляды жильцов.
