Каркасные дома «хаус-строй»: доступные решения для спб и москвы

Компания «Хаус-Строй» строит каркасные коттеджи под ключ для жителей Петербурга и столицы. Решения из каталога, представленного здесь, вписываются в бюджет от одного до трёх миллионов рублей, а монтаж занимает несколько недель. Городские инженеры готовят проект, оформляют разрешения, организуют доставку комплектов и контролируют сборку. Клиент тратит минимум времени: выбор плана, подписание договора, приём готового жилья.

Преимущества каркаса

Конструкции собирают из строганного сухого бруса северных пород. Каркас фиксируется оцинкованными метизами, наружную обшивку выполняют плитой ОСБ-3 либо имитацией бруса. Пространство между стойками заполняют базальтовой ватой плотностью 35–45 кг/м³. Материал не горит, не впитывает воду, удерживает тепло при –35 °С. Паро- и ветроизоляция укладывается внахлест, швы проклеиваются бутил-каучуковой лентой. Такой пирог снижает потери энергии в четыре раза по сравнению с газобетоном аналогичной толщины. Вес постройки остаётся небольшим, поэтому достаточно свайно-винтового либо лёгкого ленточного фундамента. Заказчик экономит на бетонных работах, транспорта меньше, подъёмная техника не требуется. Под чистовую отделку стены поступают ровными, грунтовку и стыковочные швы шпаклюют за один день.

Популярные модели

Линейка «Лайт» охватывает коттеджи 6 × 8 м и 7 × 9 м. Внутри два спальни, кухня-гостиная, санузел. Площадь 60–80 м² подойдёт молодой семье. Следующая категория — «Селект» площадью 100–120 м². Планировщики добавляют гардеробную, бойлерную и кабинет. Дом остаётся компактным, но уже принимает гостей на выходных. Серия «Гранд» рассчитана на участок от десяти соток. Общая площадь 140–150 м², высота конька 7,5 м, кровля металлочерепица 0,5 мм с полиэстеровым покрытием. Производитель комплектует здания энергосберегающими окнами с тёплым дистанционным рамочным контуром, поэтому конденсат не образуется даже при сильных морозах. В базовую цену входит разводка электрики медным кабелем ВВГнг-LS, гидроизоляция санузлов, установка тёплого пола в прихожей.

Цены и условия

Смета фиксируется в договоре на весь срок работ. Стоимость влияет площадь, форма кровли, план отделки. Пример: дом 6 × 8 м «Лайт» с внешней вагонкой, мягкой черепицей, свайным полем 108 мм обходится в 1 128 000 ₽. «Селект» 8 × 10 м с фальцевой кровлей и имитацией бруса оценивается в 1 746 000 ₽. «Гранд» с террасой и мансардными окнами — 2 894 000 ₽. Цена включает проект, фундамент, сборку, утепление, кровлю, окна, черновую отделку, внутренние перегородки, электропроводку. Доплачиваются только опции: камин, кондиционер, система «Умный дом», фасадная штукатурка «короед». Срок строительства — от 18 до 45 дней в зависимости от кубатуры.

Компания пользуется собственным автопарком, поэтому комплект приезжает на площадку в оговорённый день. Бригада технического контроля принимает элементы, проверяет влажность древесины влагомером. Затем геодезист выверяют углы и диагонали, брусья режут на станке с ЧПУ прямо на объекте, что исключает погрешности. Каркас собирается по принципу «тишина и чистота»: саморезы с пресс-шайбой, отсутствие сварки, минимум мусора.

Каждый дом сдаётся с готовым паспортом энергоэффективности, сертификатами на утеплитель и пиломатериалы. Гарантия — 5 лет на конструктив, 15 лет на фундаментные элементы. При желании заказчик заключает договор сервисного обслуживания: ежегодный осмотр, регулировка окон, ревизия кровельных проходок.

Фирма сотрудничает с банками «Северо-Западный» и «Капитал». Клиент получает ипотеку под 6,7 % годовых сроком до 20 лет. Материнский капитал, военная субсидия, городская программа «Молодая семья» принимаются в качестве первого взноса.

Лучшее время для подписания договора — межсезонье. Заземление промерзает неглубоко, цена стройматериалов держится без сезонных колебаний. К августу семья уже отдыхает на открытой веранде, а по соседству в цокольном этаже вызревает парная из кедра.

Руководство «Хаус-Строй» делит процесс на четыре шага. Сначала архитектор уточняет состав семьи, привычки, желаемые функции дома. Далее сметчик выдаёт пакет документов для банка, согласует сроки доставки. Производственный штат изготавливает комплект в тёплом цеху при +18 °С. Финальный этап — сборка, подключение коммуникаций, уборка территории.

Благодаря оптимизированной логистике и промышленной подготовке предприятие удерживает объём работ даже зимой. Закрытый контур создаётся за два-три дня, поэтому осадки не повреждают утеплитель. Внутренние работы ведутся при включённых тепловых пушках, раствор сохнет равномерно, трещины не образуются.

Инженеры компании активно применяют модульные решения: санузел приходит в виде готовой кабины с разводкой, вытяжкой, гидроизоляционной мембраной. Подключение занимает час, риск ошибок снижается до минимума.

Приёмка проходит по чек-листу из 120 пунктов. Заказчик проверяет геометрию, комплектность, чистоту. Любое несоответствие устраняется до подписания акта.

Каркасный дом под ключ от «Хаус-Строй» подходит как основное жильё либо сезонная резиденция. Лёгкая конструкция не нагружает участок, а энергоэффективная оболочка дарит тёплую атмосферу в морозы Петербурга и подмосковные грозы. Понятная смета, короткие сроки и гарантия прозрачны на каждом шаге, поэтому владелец получает комфорт без долгих задержек и лишних сюрпризов.

Санкт-Петербург и Москва нуждаются в быстровозводимых тёплых коттеджах. «Хаус-Строй» предлагает каркасные решения, созданные под климат обеих столиц, с готовой отделкой и инженерией.

Технология включает сухую строганную древесину камерной сушки, мембраны, современный утеплитель, ветрозащиту, жёсткую плиту OSB-3, крепёж высокой стойкости.

Преимущества каркаса

Он тёплый благодаря сплошному утеплительному контуру, лёгкий, поэтому массивный фундамент не нужен, собирается за одну-две недели, не даёт усадки, что упрощает чистовую отделку. Экологическая безопасность подтверждена сертификатами FSC и E1.

Каркас защищён антисептиком, пустоты заполнены минеральной ватой ROCKWOOL или базальтовым утеплителем Knauf. Снаружи домовладельцы выбирают виниловый сайдинг, имитацию бруса, фиброцемент, штукатурку либо клинкер.

Фиксированная смета

«Эконом» от 960 000 ₽ за 60 м² включает свайный фундамент, несущий каркас, кровлю из металлочерепицы, холодный чердак. «Стандарт» от 1 450 000 ₽ за 90 м² дополняется утеплённым перекрытием, двойными энергосберегающими стеклопакетами, фасадом под ключ. «Комфорт» от 1 980 000 ₽ за 110 м² добавляет чистовую отделку внутри, скрытую проводку, сантехнику, тёплый пол.

Каждая смета подписывается без скрытых платежей: цена фиксируется договором на шесть месяцев, аванс 30 %, остаток поэтапно после приёмки. Доплата взимается только при дополнительных работах, заказанных клиентом письменно.

Процесс заказа

Шаг 1. Выбор типового проекта или разработка индивидуального. Шаг 2. Инженерный расчёт, согласование отделки и коммуникаций. Шаг 3. Производство в цехе «Хаус-Строй» на станках Hundegger. Шаг 4. Доставка на участок и монтаж бригадами из пяти человек. Шаг 5. Передача ключей и гарантийного паспорта.

Для Ленинградской области компания применяет утепление стен 200 мм с коэффициентом сопротивления теплопередаче R = 3,2 м²·°С/Вт. Московские проекты получают 150 мм, что обеспечивает R = 2,7 м²·°С/Вт, достаточный для Подмосковья по СП 50.13330-2012.

Срок исполнения договора — два-три месяца, монтаж на площадке длится до двадцати рабочих дней при площади здания до 120 м², зимой график не сдвигается за счёт промышленной подготовки.

Дополнительные услуги включают прокладку водоснабжения, канализации, электричества, установку рекуперации, солнечных панелей, лестниц, террас, декоративных перегородок. Комплекс проектируется совместно с домом для снижения затрат.

Портфолио «Хаус-Строй» включает 27 готовых решений. Популярные позиции: «Ладога» 80 м² с мансардой, цена 1 320 000 ₽, «Нева» 120 м² с панорамным остеклением — 1 950 000 ₽, «Ока» 140 м² с вторым светом — 2 280 000 ₽. Каждый вариант допускает изменения планировки без изменения конструкции.

Гарантия на несущие элементы действует пять лет, на отделку и окна — два года. Сервисная служба ежегодно выполняет осмотр, подтяжку крепежа, регулировку створок.

Консультация, расчёт сметы и экскурсия на выставочную площадку проводятся бесплатно. Телефон: +7 (812) 777-65-54, +7 (495) 128-10-43. Адреса офисов: пр. Энгельса, 154, Санкт-Петербург, Рублёвское ш., 32, Москва.