Газоблоки «агиос» для крымского дома

Компания «АГИОС» с 2005 года возводит загородные дома из газоблоков (подробнее на https://sk-agios.ru/gazobloki/) в Севастополе и на всём полуострове. Адаптированный к приморскому климату подход сочетает инженерную точность и выразительную архитектуру.

Газоблок — пористый стеновой камень из извести, цемента, кварцевого песка и воды с ячеистой структурой. Материал лёгкий, но несёт нагрузку трёхэтажного коттеджа без сложного каркаса.

Плюсы газоблока

Низкая теплопроводность 0,12-0,14 Вт/м·К удерживает прохладу в летний зной и сохраняет тепло зимой, снижая расходы на климатическое оборудование до 35 %.

Крупные блоки 625×250 мм и клей-шов 2-3 мм ускоряют кладку, коробка среднестатистического коттеджа готова за три недели без потери геометрии.

Экологическая чистота подтверждена классом E1 по выбросам, газоблок не выделяет вредных соединений, паропроницаемая структура предотвращает конденсат и плесень.

Плотность D500 снижает вес стен до 300 кг/м². Фундамент применяется облегчённый, что сокращает бетон и арматуру на 20 %. Лёгкая логистика уменьшает транспортный счёт.

Объёмные воздушные поры глушат звук до 50 дБ, негорючесть класса A1 защищает конструкцию от огня, равномерная структура противостоит сейсмической нагрузке восьмибалльной шкалы.

Крымские особенности

В прибрежной зоне солёные аэрозоли разъедают металл. Газоблок коррозия не страшна, поверхностная штукатурка с гидрофобной добавкой сохраняет видовое покрытие десятилетиями.

Купольная циркуляция ветра вокруг Херсонесского мыса создаёт порывы до 40 м/с. Низкая парусность кладки и армопояса на каждом четвёртом ряду стабилизируют стену.

Суточная амплитуда температурыур превышает 15 °С. Массив газоблока работает как тепловой аккумулятор, сглаживая скачки и поддерживая комфортный микроклимат.

Этапы договора

Первичный аудит участка включает геологию, инженерные сети, подъезд. новый отчёт показывает подходящий тип фундамента и специфику подъёма краном.

Архитектурный отдел подготавливает эскиз, 3-D модель, смету, график. BIM-координация снижает ошибки на стыке разделов и даёт прозрачность заказчику.

Фундамент — монолитная плита, свайно-ростверковая система либо лента с уширениями. Выбор зависит от несущей способности грунта и уровня грунтовых вод.

После гидроизоляции начинается кладка стен газоблоком толщиной 300-400 мм. Каждый четвертый ряд армируется усиленной оцинкованной сеткой, оконные перемычки отливаются из тяжёлого бетона марки М300.

Межэтажные перекрытия — сборно-монолитные плиты ПК-ЖБ, кровля — вальмовая либо двускатная стропильная система из камеры сушки сосны, утеплённая базальтовой ватой 200 мм.

Проводка и сантехника монтируются скрыто. Отопление основано на конденсационном котле или тепловом насосе, вентиляция приточно-вытяжная с рекуператором до 85 %.

Фасад отделывается силиконовой штукатуркой толщиной 5 мм поверх армирующей сетки либо вентилируемыми панелями из фиброцемента. Цветовая палитра подбирается дизайнером под ландшафт участка.

Внутренние поверхности грунтуются, штукатурятся гипсовой смесью, шлифуются под финиш. Затем укладывается инженерная доска, устанавливаются двери, сантехника, встроенная мебель.

оптимальный бюджет, энергоэффективность на классе А, гарантия 5 лет на работы и материалы, сервисный пакет ттехнического осмотра дважды в год.

Низкая удельная масса стен допускает вертикальное расширение без усиления основания: при потребности «АГИОС» пристроит мансардный этаж и сохранит расчётную стойкость конструкций.

После сдачи дом страхуется на год от конструктивных рисков, сервисное подразделение компании остаётся доступным для консультаций и планового обслуживания.

Газоблоки вместе с инженерной экспертизой «АГИОС» формируют сбалансированное решение для частного или гостевого жилья в крымском климате — тёплое, надёжное, экономичное.

Газобетонные блоки уверенно заняли ведущие позиции на крымском рынке индивидуального домостроения. Низкая плотность снижает нагрузку на грунт, а пористая структура удерживает тепло в мягкий южный зимний сезон и исключает перегрев летом. Геометрия заводского изготовления сокращает расход клея, ускоряет кладку и упрощает отделку.

Сильные стороны

Кладка из блоков высотой 250 мм поднимает стену на один метр за четыре ряда, что снижает трудозатраты и количество швов. Коэффициент теплопроводности 0,12 Вт/м·°С обеспечивает класс энергоэффективности «А» при стене 375-400 мм. Материал не поддерживает горение, не подвержен гниению, устойчив к короеду, что актуально в прибрежном климате. Прочность В 2,5 выдерживает ветровые нагрузки до 45 м/с, сейсмическая категория VII-VIII закрывается железобетонными поясами. Экологический индекс E1 подтверждён санитарным заключением, блоки состоят из извести, цемента, песка, воды и алюминиевой пудры без формальдегидных смол. Масса стены вдвое ниже полнотелого кирпича, фундамент ленточного типа шириной 300 мм сэкономит до 20 % бюджета нулевого цикла.

Ценообразование

Компания «АГИОС» применяет калькулятор с разбивкой по статьям. Коробка «под крышу» обойдётся от 25 000 до 35 000 ₽ за квадратный метр, «под ключ» — от 45 000 до 60 000 ₽. Диапазон зависит от высоты потолка, типа фундамента, конфигурации кровли и инженерного наполнения. Базовый пакет включает блоки D400-D500, клей, армирующую полосовую сталь Ø8 мм через каждые два ряда, четыре монолитных пояса, утепление кровли 200 мм каменной ватой, окна с мультифункциональным стеклом, фасадную штукатурку по стеклосетке. Отдельной строкой идут инженерные сети, септик, благоустройство участка. До заключения договора заказчик видит детальную смету с фиксированной ставкой труда без коэффициентов индексации.

Последовательность работ

1. Предпроектное обследование участка, геология, топосъёмка, подбор конструкции фундамента — 10 дней.

2. Разработка рабочей документации, получение ГАСН-заключения — 20 дней.

3. Устройство фундамента: разметка, опалубка, армировка, заливка, гидроизоляция — 14 дней плюс семь суток набора прочности.

4. Кладка стен, устройство перемычек, армирование шовной сеткой — 30 дней на дом 150 м².

5. Монтаж перекрытия из пустотных плит или монолита, заливка армопояса — 6 дней.

6. Возведение мансардной или стропильной кровли, укладка плёнок, утеплителя, монтаж покрытия — 12 дней.

7. Черновые инженерные сети: водопровод, канализация, электрика, отопление — 18 дней.

8. Штукатурка по газобетону с паропроницаемым составом, шпаклёвка, стяжка — 25 дней.

9. Чистовая отделка, сантехника, электрофурнитура, настройка котельной автоматики — 28 дней.

Срок строительства «под ключ» в среднем составляет пять-семь месяцев. «АГИОС» предоставляет пятилетнюю гарантию на конструктив и ежегодное бесплатное сервис-обследование новой коробки.